Moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Terrasse & EBK Haus Eingangsbereich Seitenansicht Treppenhaus Treppenhaus Essbereich Küche Küche Küche Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Flur Gäste-WC Wohnzimmer Arbeitszimmer Flur Schlafzimmer mit LED-Boden Fahrradkeller Tiefgarage Flur Balkon Ausblick Ausblick Keller Abstellraum Flur Tiefgarage (2) Haus Eingangsbereich Seitenansicht Treppenhaus Treppenhaus Essbereich Küche Küche Küche Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Flur Gäste-WC Wohnzimmer Arbeitszimmer Flur Schlafzimmer mit LED-Boden Fahrradkeller Tiefgarage Flur Balkon Ausblick Ausblick Keller Abstellraum Flur Tiefgarage (2) 1.320,5 € Kaltmiete 4 Zimmer 121 m² Fläche Rosentalstraße 51, 52159 Roetgen Auf Karte anzeigen Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang Wohnungstyp: Penthouse Etage: 2 von 2 Wohnfläche ca.: 121 m² Nutzfläche ca.: 8,6 m² Bezugsfrei ab: 01.03.2026 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Haustiere: Nein Garage/ Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Kosten Kaltmiete: 1.320,50 € Nebenkosten: + 427,00 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Gesamtmiete: 1.797,50 € Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3.961,50 Garage/Stellplatz : 50,00 € Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 2016 Objektzustand: Neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: SOUR_GAS Energieausweis: liegt noch nicht vor Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven 4-Zimmer Penthouse mit ca. 121 m² Wohnfläche, das ab dem 01.03.2026 bezugsfrei wird. Die Wohnung besticht durch ihre besondere Bauart als Penthouse und bietet eine großzügige Wohnatmosphäre. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist vorhanden und die Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug. Zwei Dachterrassen, eine mit Blick in den gepflegten Garten, laden zum Verweilen ein. Der abgeschlossene und gemauerte Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnlage legen.Derzeit befindet sich ein Gerüst am Haus, da Arbeiten an der Fassade durchgeführt werden. Die Arbeiten werden jedoch in den nächsten Monaten fertiggestellt. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details verbindet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Parkettboden in den Wohnräumen.Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für einen monatlichen Betrag von 50 € zur Nutzung angerechnet. Möbel im Schlafzimmer werden ebenfalls vom Eigentümer mitvermietet. Weitere Möbel können bei Bedarf übernommen werden.Elektrische Rollläden sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein gemütlicher Kaminofen (Pellets) schafft eine besondere Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone bzw. Terrassen, die mit elektrischen Markisen ausgestattet sind und so auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten bieten. Insektenschutz an strategisch wichtigen Fenstern und Terrassentüren erhöht die Wohnqualität zusätzlich.Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gehobene Ausstattung für komfortables und modernes Wohnen. Lage Roetgen, gelegen im Kreis Aachen, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Roetgen gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen ist ebenfalls gegeben. Karte ×Close Impressum des Anbieters Dr. Vossen & Partner GmbHVaalser Str. 14852074 Aachen0241 890100241 8901198info@drvossen-partner.deDr. Vossen & Partner GmbH Vaalser Straße 148 52074 Aachen Tel. +49 (0) 2 41- 89 01- 0 Fax +49 (0) 2 41- 89 01- 198 info@drvossen-partner.de www.drvossen-partner.de Amtsgericht Aachen HRB 5336 USt-ID-Nr. DE 811 360 649 Genehmigung nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen, Zollernstraße 10, 52070 Aachen, www.staedteregion-aachen.de Geschäftsführer: Dr. Klaus Vossen Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln Vertrauensschadenversicherung: EULER HERMES Kreditversicherungs-AG, Friedensallee 254, 22763 Hamburg Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Dr. Klaus Vossen, Vaalser Straße 148, 52074 Aachen E-Mail: info@drvossen-partner.de Hinweis nach § 36 Abs. 1 Nr. 1 VSBG: Wir nehmen an keinem freiwilligen Streitbeilegungsverfahren teil. Europäische Streitschlichtungsplattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Die Plattform finden Sie hier http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Anbieter: Dr. Vossen & Partner GmbH Vaalserstraße 148 52074 Aachen Ela Tan e.tan@drvossen-partner.de > Impressum des Anbieters Link zur Webseite » Tel: Fax: - DEU Zurück zur Übersicht» Es ist ein Fehler aufgetreten. Fehler: Map Script ist zur Zeit nicht verfügbar.