helle 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage




664
Kaltmiete
3
Zimmer
80
m² Fläche



Beethovenstraße 7, 52064 Aachen, Marschiertor Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 4
Wohnfläche ca.: 80 m²
Bezugsfrei ab: 01.05.2025
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Haustiere: Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete: 664,00 €
Nebenkosten: + 200,00 €
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 864,00 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.900,00€

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)



Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 10 Wohneinheiten auf 4 Etagen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer plus Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet eine direkte Verbindung zum Arbeitszimmer. Ein kleiner Balkon ist von der Küche aus zu erreichen. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein geräumiger Kellerraum.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Aachen Marschiertor. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gastherme statt. Haushaltsstrom und Gas müssen vom Mieter separat angemeldet werden.

Aktuell wird das Haus von Ölheizung auf Fernwärme umgestellt, weshalb der Verbrauchsausweis nach Umstellung erneuert wird.

Karte

Anbieter:

Dr. Vossen & Partner GmbH

Vaalser Straße 148
52074 Aachen

Nick-Joel Goerres
n.goerres@drvossen-partner.de

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