Moderne 2-Zimmerwohnung mit EBK und großer Dachterrasse in zentraler Lage – Erstbezug




1.262
Kaltmiete
2
Zimmer
58
m² Fläche



Krakaustraße 25, 52064 Aachen, St. Jakob Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Stufenloser Zugang

Wohnungstyp: NO_INFORMATION
Etage: 4 von 5
Wohnfläche ca.: 58 m²
Bezugsfrei ab: 01.11.2024
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Nein

Kosten

Kaltmiete: 1.262,00 €
Nebenkosten: + 317,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.579,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3786

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt noch nicht vor



Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit 29 hochwertigen Wohneinheiten. Das Objekt steht für nachhaltiges, komfortables und modernes Wohnen.
Es bietet ein urbanes Lebensgefühl im Herzen Aachens.

Ausstattung

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle Räume mit bodentiefen Fenstern. Die hochwertige offene Wohn-Essküche bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne und geräumige Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Besonders ansprechend ist die großzügige private Dachterrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung ist bereits mit Highspeed-WLAN und lokalen Ethernet-Anschlüssen ausgestattet.

Zusätzlich zu den privaten Wohnräumen verfügt das Objekt über eine große Gemeinschaftsterrasse im 3. Obergeschoss, einen großen Fahrradkeller und private Kellerräume. Stellplätze im eigenen Innenhof können bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Gemeinschaftskeller. Weitere Informationen zur hochwertigen Ausstattung finden Sie unter www.k-25.de.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Lage der Aachener Innenstadt. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Vom Objekt sind es nur wenige Gehminuten zur RWTH und zur FH Aachen..

Sonstiges

Es wird eine Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten (zzgl. separatem Stromvertrag) mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. Im Rahmen eines Mieterstrommodells wird der hauseigene Solarstrom an die Mieter des Objektes weitergegeben. Weitere Informationen zum urbanen Wohnkonzept finden Sie unter: www.k-25.de.

Karte

Anbieter:

Dr. Vossen & Partner GmbH

Vaalser Straße 148
52074 Aachen

Tim Cremer
t.cremer@drvossen-partner.de

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